哪些项目需要开展节地评价？资料清单是什么？ - 方法论 - 商业计划书_可行性研究报告_创业计划书

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为进一步改进和规范建设项目用地审查报批工作，落实土地使用标准控制制度，促进超标准、无标准建设项目节约使用土地，切实提高节约集约用地水平，开展建设项目节地评价。

哪些建设项目需要开展节地评价？
国家和地方已颁布土地使用标准和建设标准，但因安全生产、地形地貌、工艺技术等有特殊要求确需突破土地使用标准确定的规模和功能分区的建设项目;国家和地方尚未颁布土地使用标准和建设标准的建设项目。

同时，水库和水电工程项目淹没区用地、矿山企业开采区用地、通信和输电线路塔基用地、河道治理工程用地和引排灌工程用地，不列入项目节地评价范围。

如何确定节地评价建设项目？

1.用地单位自我认定
在申报建设用地之前，用地单位应详细了解自身建设项目所在行业的土地使用标准和建设用地标准编制和发布情况；对于本行业既无土地使用标准又无建设标准的建设项目，应自我认定为节地评价项目。

2.国土资源主管部门认定
国家、省、市、县各级国土资源主管部门，无论在哪个层级审核出的无标准和超标准的建设项目，均应退回原报建方，进行节地评价，其节地评价报告通过国土资源主管部门组织的专家评审论证后，方可重新申报。

如何编制建设项目节地评价报告？

评价报告应对建设项目节地评价的内容和方法进行全面的阐述和论证，对研究过程中所获取的资料进行全面系统的整理、分析和方案类比，分别提出评价的依据、方法及结果。

报告应当包括但不限于以下内容：

1、建设项目基本情况
a.项目建设背景、项目建设方案、项目建设用地情况等；
b.建设项目节地评价的对象、原则和具体评价内容；
c.建设项目总规模和各功能分区用地规模确定的合理性；
d.建设项目节地评价结论；

2、建设项目节地评价图件资料

节地影响评价所需资料有哪些？
1、建设项目基本状况；
2、建设项目土地利用状况资料（包含地形情况），土地利用总体规划资料；（有勘界报告提供一本就可以，上面已经包含上述资料）
3、具体包括建设项目有关前期批复意见、会议纪要等；
4、可行性研究报告或项目申请报告、预审申请表；
5、工程总平面布置图；
6、各功能分区用地面积和用地指标（建筑规模、容积率、建筑密度、绿化率）等；
7、现场踏勘相片不少于8张（最后选择部分使用，其余存档）。

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项目质量审核则通过对项目立项性质、项目成熟度、投入成本测算合理性、融资规模合理性、收入测算合理性进行打分，然后进行加总。分数越高，则项目质量也越高。比如，原则上审批类项目10分、核准类项目8分、备案制项目5分。

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