广东深圳某住房租赁管理系统服务平台项目股权融资200万元
所在地区：广东省深圳市
融资主体：个人
所属行业：物联网
行业性质：非互联网
融资用途： 产品开发、试点投入、人才招聘、日常运营、市场开发。
融资金额：200万元
意向资金：个人资金,企业资金,天使投资,资产管理,保险公司,信托公司,证券公司,基金公司,商业银行,投资公司,金融租赁,担保公司,
融资方式：股权融资
公司介绍
深圳市**科技有限公司公司，成立于2017年3月30服，注册资本：100万元，法人代表：黄**，公司主要从事从事计算机信息科技领域内技术开发、技术咨询；计算机系统集成；物联网智能家居产品、智能应用软件的研发、设计与销售；智能开关、智能家电、厨房设备、照明灯具、空气净化器、家用电器、投影设备、安防监控产品、通信传输设备及终端的研发销售；智能化家居工程的安装调试、售后服务；经营电子商务；国内贸易、经营进出口业务（以上根据法律、行政法规、国务院决定等规定需要审批的，依法取得相关审批文件后方可经营）业务（公司荣誉）。公司经营现状目前没有正式营业。
项目概述
行业痛点
1、租客找房源存在着“二手房东、三手房东、中介等乱收费情况”，即使是一房东所发布的信息也存现着虚假和不可靠；
2、租客缴纳房租押金、水电费缴纳不方便；
3、传统人员登记访客身份信息占用大量的人力、物力；
4、房源信息及租户管理维护糟心，存在着故意拖欠房租、水电费等不良信息。
政策背景
目前出租屋大门可视门禁、房屋编码卡门禁已无法政府新规要求不足以满足现实需求，现《深圳市出租屋管理若干规定》（市政府令第325号）（以下简称《若干规定》）自2020年1月1日起实施修订《若干规定》予以完善。《若干规定》还提出“建立住房租赁指导价格发布制度”，并加大了对住房租赁政策的支持力度；建立出租信息申报和安全隐患信息排查制度。
项目概况
项目名称：住房租赁管理系统服务平台
项目所在地：广东深圳
项目介绍：建立住房租赁交易服务平台，实现智慧租房；全面升级公共住房基础信息平台和住房公积金管理信息系统；建立物业监管与公共服务平台。
解决方案：建立出租房、公寓、酒店及个人房源门禁解锁系统；好友可以通过智能钥匙进行临时住房出入使用；房租押金及水电费交易，还支持无纸化合同，房东可在管理系统一键发布房源和图片以及价格等信息；提升安全住房环境摆脱“迟迟拖欠房租和不交房租”的烦恼，杜绝人群的鱼龙混杂为出租房带来了诸多不确定因素与安全隐患，解决传统人员管理的上门走访、信息登记、协调工作，节省大量的人力。
1、团队优势
创始人黄**，这是第二次的创业，期间磨砺了自己的意志，积累了了自己的运营和管理经验，有着不服输、坚持到底直到成功的信念。2019年10月-2020年3月，在茂名和朋友合伙，共同经营教育机构和新零售生鲜行业线上线下结合的项目，现在的项目已经规划了三年，从2017年到现在，已拥有一项专利。
2、技术
2019年发明专利已审批下来，技术上可以形成一定的壁垒和保护。
3、地方政策大力支持
《深圳市新型智慧城市建设总体方案》印发，助力智慧城市安全建设！
《深圳市出租屋管理若干规定》（市政府令第325号）（以下简称《若干规定》）已于2019年9月2日深圳市政府六届一百八十四次常务会修订通过，并于2019年11月13日经市长签发，自2020年1月1日起实施。
据统计深圳2000多万的实际管理人口中，80%的人口靠租房居住，1000多万套的存量房中，70%是常年处于租赁状态，其中深圳有740万套租赁住房，其中城中村租赁住房达450万套，占比为60.8%。
项目进展
目前项目属于初创期，总项目需投资200万资金，待运营。
项目规划
2020年前三个月开发产品及投放测试体验地点收集使用数据分析，进一步完善公司产品：与深圳政府、街道办等部门推广合作进一步投入产品各个社区出租房。
2021年前期继续开发深圳市场，在深圳市场站稳脚跟夯实基础后：在中后期积极开发省外其它-线城市市场。
2022年在开发一线城市市场过程中措建房源租赁市场交易功能开发与上线，同时根据市场需求与用户反馈分析开发增值服务功能市场战略。
2023年在一线城市开发定市场份额，将积极抢占全国二三线城市开发，同时与公寓、酒店企业展开战略合作。
2024年在“智能钥匙”项目占有一定市场份额时，将全面启动开展第二阶段战略方针，即大数据场景应用与“云支付”战略。
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